Prisvurdering · 7442 Engesvang

Kompedalvej 1, Gråmose

Villa · 148 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.706 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (7442). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.694 kr/m².1.719.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.948.851 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.000.000 kr / Estimat: 2.145.398 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,31 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2008 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008nov.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arildsvej 21, Gråmose 7442 Engesvang	146 m²	629 m	10-02-2026	350.000 kr.	2.397 kr./m²
Arildsvej 20, Gråmose 7442 Engesvang	119 m²	659 m	12-01-2025	545.000 kr.	4.580 kr./m²
Klosterlundvej 27 7442 Engesvang	161 m²	4,4 km	15-10-2024	2.910.000 kr.	18.075 kr./m²
Karupvej 14 7442 Engesvang	136 m²	5,2 km	14-10-2025	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Emil Ernsts Vej 8 7442 Engesvang	153 m²	6,1 km	10-02-2025	3.080.000 kr.	20.131 kr./m²
Kastanie Alle 50 7442 Engesvang	148 m²	6,5 km	04-03-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Ravnsvej 12 7442 Engesvang	148 m²	6,6 km	12-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Birkevej 41 7442 Engesvang	148 m²	6,7 km	17-04-2025	1.085.000 kr.	7.331 kr./m²
Kastanie Alle 115 7442 Engesvang	141 m²	6,4 km	09-10-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Kærvej 2 7442 Engesvang	155 m²	6,5 km	19-11-2023	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu