Klosterlundvej 27

Villa · 161 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.044 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.817 kr/m².2.238.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterlundvej gns: 9.060 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.088.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,22 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 33 7442 Engesvang	160 m²	2,1 km	11-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Emil Ernsts Vej 8 7442 Engesvang	153 m²	1,7 km	10-02-2025	3.080.000 kr.	20.131 kr./m²
Kærvej 12 7442 Engesvang	159 m²	2,1 km	25-08-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Emil Ernsts Vej 30 7442 Engesvang	172 m²	1,7 km	12-01-2025	2.640.000 kr.	15.349 kr./m²
Birkevej 22 7442 Engesvang	162 m²	2,3 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Tjørnevej 63 7442 Engesvang	167 m²	2,2 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Tjørnevej 51D 7442 Engesvang	155 m²	2,2 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Kærvej 2 7442 Engesvang	155 m²	2,2 km	19-11-2023	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Birkevej 12A 7442 Engesvang	155 m²	2,2 km	01-05-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Åboesvej 39 7442 Engesvang	180 m²	1,9 km	11-12-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu