Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 271

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.702 kr/m².3.805.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.353.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,13 pct. siden okt. 2008
468k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20082.500.000 kr.I dag · vores estimat4.353.226 kr.Markedet · 1992604.800 kr.Markedet · 19931.059.300 kr.Markedet · 1994977.400 kr.Markedet · 19951.226.700 kr.Markedet · 19961.281.420 kr.Markedet · 19971.788.480 kr.Markedet · 19981.623.600 kr.Markedet · 19991.601.640 kr.Markedet · 20001.826.280 kr.Markedet · 20011.542.240 kr.Markedet · 2002467.640 kr.Markedet · 20032.112.660 kr.Markedet · 20041.833.300 kr.Markedet · 20052.601.180 kr.Markedet · 20063.092.040 kr.Markedet · 20072.966.040 kr.Markedet · 20083.037.500 kr.Markedet · 20091.909.800 kr.Markedet · 20102.381.760 kr.Markedet · 20112.603.700 kr.Markedet · 20121.394.820 kr.Markedet · 20132.504.340 kr.Markedet · 20142.484.720 kr.Markedet · 20152.967.480 kr.Markedet · 20163.662.280 kr.Markedet · 20173.050.820 kr.Markedet · 20183.681.900 kr.Markedet · 20193.547.440 kr.Markedet · 20203.433.140 kr.Markedet · 20213.960.000 kr.Markedet · 20224.600.080 kr.Markedet · 20234.372.200 kr.Markedet · 20244.572.540 kr.Markedet · 20254.490.280 kr.Markedet · 20264.797.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2008 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.353.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 68
8310 Tranbjerg J		178 m²524 m03-10-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
Kirkevænget 167
8310 Tranbjerg J		170 m²262 m14-06-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²178 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Kirkevænget 72C
8310 Tranbjerg J		167 m²589 m05-05-20264.430.000 kr.26.527 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		199 m²410 m25-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Kirkevænget 153
8310 Tranbjerg J		153 m²299 m15-11-20243.625.000 kr.23.693 kr./m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²78 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Kirkevænget 90
8310 Tranbjerg J		150 m²380 m22-01-20243.625.000 kr.24.167 kr./m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²225 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²560 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden