Dr. Margrethes Vej 30, 9600 Aars — Villa · 114 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.012 kr/m².1.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.278.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1997majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	96 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars	162 m²	68 m	27-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	300 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	328 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	429 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	183 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Rørsangervej 6 9600 Aars	115 m²	432 m	17-06-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²
Oustrupvej 29 9600 Aars	120 m²	342 m	05-06-2026	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	140 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Nibevej 25 9600 Aars	120 m²	453 m	23-06-2025	2.492.000 kr.	20.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu