Tværvej 19, Langemark, 8305 Samsø — Villa · 60 m² · bygget 1730 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1730. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1730
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.066 kr/m².1.485.290 kr.
2Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.231.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,72 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2008 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	2,3 km	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	3,9 km	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	3,1 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	2,5 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	3,1 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	3,1 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	1,6 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Ørby Hovedgade 55 8305 Samsø	63 m²	6,1 km	26-06-2025	482.500 kr.	7.659 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	3,7 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Vestergade 37, Ørby 8305 Samsø	56 m²	6,2 km	29-05-2024	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu