Amaliegade 4, 2.

Ejerlejlighed · 226 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 226 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 670 m²
Bebygget areal: 213 m²
Erhvervsareal: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.590 kr/m².4.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 15.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering4.690.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,78 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.690.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnen 7, 2. tv 8700 Horsens	201 m²	521 m	10-06-2024	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²
Havnen 7, 9. tv 8700 Horsens	201 m²	521 m	24-04-2024	9.600.000 kr.	47.761 kr./m²
Havnen 9, 7. th 8700 Horsens	198 m²	509 m	07-04-2024	7.350.000 kr.	37.121 kr./m²
Havnen 9, 2. th 8700 Horsens	198 m²	509 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Havnen 7, 1. tv 8700 Horsens	195 m²	521 m	26-02-2024	5.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Bygholm Åvænget 6B 8700 Horsens	236 m²	1,9 km	19-11-2023	2.925.000 kr.	12.394 kr./m²
Stjernholmsgade 32, 2. 8700 Horsens	166 m²	321 m	23-05-2026	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, st. 8700 Horsens	157 m²	226 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Søndergade 31B, 1. 8700 Horsens	161 m²	396 m	03-09-2026	2.270.000 kr.	14.099 kr./m²
Sundvej 15, 3. 8700 Horsens	163 m²	672 m	31-08-2025	2.595.000 kr.	15.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu