Kratvej 24

Fritidshus · 91 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.645 kr/m².2.311.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 23.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-32,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.747.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,50 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2008 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2008okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014450.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	92 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Kratvej 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	144 m	19-02-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Kratvej 29 4500 Nykøbing Sj	52 m²	100 m	17-12-2024	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Lyngengen 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	365 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Hedevej 4, Nakke 4500 Nykøbing Sj	97 m²	92 m	24-07-2024	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	658 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	749 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	750 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	804 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	481 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu