Prisvurdering · 6520 Toftlund

Melvang 10A

Villa · 124 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.509 kr/m².918.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering785.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerskifte
2008okt.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	16 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Kongehøjen 14 6520 Toftlund	128 m²	186 m	26-02-2025	775.000 kr.	6.055 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	616 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	651 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Høllevang 155 6520 Toftlund	124 m²	722 m	16-06-2024	845.000 kr.	6.815 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	214 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Blomsterparken 11 6520 Toftlund	132 m²	252 m	19-03-2024	780.000 kr.	5.909 kr./m²
Koldingvej 5 6520 Toftlund	112 m²	129 m	06-03-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	910 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Geestrupvej 21 6520 Toftlund	130 m²	539 m	21-06-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu