Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Klitvej 16

Villa · 109 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
754.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.161 kr/m².934.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvej gns: 10.596 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering974.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden okt. 2008
53k1,7M3,4M5,0M6,7M1992199620002004200820122016202020241. okt. 2008895.000 kr.I dag · vores estimat974.892 kr.Markedet · 1992330.924 kr.Markedet · 1993312.503 kr.Markedet · 1994313.048 kr.Markedet · 1995517.859 kr.Markedet · 1996564.075 kr.Markedet · 1997246.449 kr.Markedet · 1998578.463 kr.Markedet · 19996.695.761 kr.Markedet · 2000302.802 kr.Markedet · 2001614.651 kr.Markedet · 20021.195.185 kr.Markedet · 2003510.665 kr.Markedet · 2004570.942 kr.Markedet · 2005332.232 kr.Markedet · 2006316.536 kr.Markedet · 2007707.192 kr.Markedet · 2008222.469 kr.Markedet · 2009524.508 kr.Markedet · 2010789.705 kr.Markedet · 20111.066.347 kr.Markedet · 2012727.575 kr.Markedet · 2013501.945 kr.Markedet · 2014356.321 kr.Markedet · 2015621.518 kr.Markedet · 2016437.635 kr.Markedet · 2017489.519 kr.Markedet · 2018820.007 kr.Markedet · 2019950.044 kr.Markedet · 2020841.807 kr.Markedet · 20211.066.456 kr.Markedet · 2022829.490 kr.Markedet · 2023778.587 kr.Markedet · 20241.134.145 kr.Markedet · 2025707.410 kr.Markedet · 2026767.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2008 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
974.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitvej 10
9982 Ålbæk		151 m²82 m15-10-20261.600.000 kr.10.596 kr./m²
Klitvej 11
9982 Ålbæk		160 m²44 m08-08-2024710.000 kr.4.438 kr./m²
Ndr. Strandvej 11
9982 Ålbæk		112 m²161 m16-01-2025980.000 kr.8.750 kr./m²
Bundgarnsvej 20
9982 Ålbæk		107 m²251 m18-05-20241.700.000 kr.15.888 kr./m²
Møldamvej 20
9982 Ålbæk		111 m²440 m02-03-2025550.000 kr.4.955 kr./m²
Bådevej 9
9982 Ålbæk		102 m²90 m19-08-2024787.500 kr.7.721 kr./m²
Vibevej 29
9982 Ålbæk		105 m²532 m02-12-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Lærkevej 22
9982 Ålbæk		102 m²469 m26-10-2025545.000 kr.5.343 kr./m²
Dykkervej 8
9982 Ålbæk		96 m²155 m17-11-2024825.000 kr.8.594 kr./m²
Elmevej 7
9982 Ålbæk		112 m²909 m25-06-2024650.000 kr.5.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden