Brombærvej 50, 6100 Haderslev — Villa · 96 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.584 kr/m².1.288.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 9.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.009.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,47 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2008 · Alm. Salg: 223.079 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel223.079 kr.
1993sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 32 6100 Haderslev	108 m²	170 m	01-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Brombærvej 16 6100 Haderslev	161 m²	321 m	31-07-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Brombærvej 16 6100 Haderslev	161 m²	321 m	24-06-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Brombærvej 5 6100 Haderslev	161 m²	424 m	21-02-2025	1.295.000 kr.	8.043 kr./m²
Engkær 11 6100 Haderslev	103 m²	354 m	01-10-2025	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	1,2 km	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	1,1 km	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Kløvervej 64 6100 Haderslev	89 m²	1,0 km	21-07-2026	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Odinsvej 38 6100 Haderslev	96 m²	1,6 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	1,4 km	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu