Sommervej 2

Villa · 137 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.537 kr/m².1.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommervej gns: 9.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.229.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,56 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammeren 35 7900 Nykøbing M	134 m²	343 m	05-02-2025	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	648 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	672 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Hammerparken 24 7900 Nykøbing M	148 m²	228 m	10-01-2026	2.680.000 kr.	18.108 kr./m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	417 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Rugskellet 12 7900 Nykøbing M	141 m²	665 m	09-07-2026	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	628 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	1,0 km	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	557 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	596 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu