Gravene 7

Villa · 100 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.224 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1992. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1224 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.317 kr/m².1.113.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering912.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,72 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 394.985 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1996jul.Ejerskifte394.985 kr.
1992Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 67 5620 Glamsbjerg	102 m²	332 m	28-10-2024	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Birkevej 3 5620 Glamsbjerg	95 m²	563 m	18-08-2026	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	1,1 km	25-08-2026	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	1,1 km	08-07-2025	740.000 kr.	7.327 kr./m²
Harevej 20 5620 Glamsbjerg	98 m²	1,1 km	26-02-2025	600.000 kr.	6.122 kr./m²
Harevej 25 5620 Glamsbjerg	98 m²	1,1 km	09-08-2026	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Harevej 25 5620 Glamsbjerg	98 m²	1,1 km	17-12-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Grønnevej 7 5620 Glamsbjerg	100 m²	1,3 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Harevej 13 5620 Glamsbjerg	96 m²	1,1 km	11-12-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Fasanvej 6 5620 Glamsbjerg	96 m²	1,2 km	12-06-2024	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu