Roskildevej 167B

Villa · 88 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 5.814 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 5814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.578 kr/m².3.961.101 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.252 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.330.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,22 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
18. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, andet2.500.000 kr.
2007dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
1993aug.Ejerskifte550.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 109 3400 Hillerød	107 m²	854 m	23-07-2025	2.595.000 kr.	24.252 kr./m²
Hyldevang 24 3400 Hillerød	95 m²	739 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Hyldevang 14 3400 Hillerød	95 m²	823 m	25-06-2026	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Rørsangervej 1 3400 Hillerød	87 m²	1,4 km	02-06-2025	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Mellemvangen 23 3400 Hillerød	86 m²	1,5 km	21-05-2025	3.470.000 kr.	40.349 kr./m²
Ved Skelbækken 10 3400 Hillerød	87 m²	1,7 km	23-06-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Frejasvej 37 3400 Hillerød	86 m²	2,1 km	07-06-2025	3.600.010 kr.	41.861 kr./m²
Godthåbsvej 23 3400 Hillerød	97 m²	1,6 km	05-06-2026	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Enghavevej 9 3400 Hillerød	77 m²	1,4 km	24-06-2026	4.450.000 kr.	57.792 kr./m²
Engsvinget 23 3400 Hillerød	102 m²	1,5 km	25-09-2025	4.806.000 kr.	47.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu