Trekronervej 8, Rostved

Villa · 60 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 469 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 60 m².924.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering477.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 423.000 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg: 548.000 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg: 439.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg439.000 kr.
2002jul.Ejerskifte548.000 kr.
1998jan.Ejerskifte423.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtvedgårdsvej 12, Hvidtvedgård 8410 Rønde	64 m²	1,6 km	01-09-2026	9.108.411 kr.	142.319 kr./m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	2,3 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	2,3 km	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	2,6 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 6, Rostved 8410 Rønde	94 m²	1,3 km	02-09-2025	1.840.000 kr.	19.574 kr./m²
Stationsvej 1B, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	4,4 km	14-05-2024	1.435.000 kr.	18.165 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	2,5 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Vimmelskaftet 8, Thorsager 8410 Rønde	95 m²	3,6 km	26-11-2025	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	1,8 km	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	2,2 km	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu