Jernbanegade 46

Villa · 115 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 413 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.284 kr/m².1.406.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 14.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.576.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,56 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 52 6740 Bramming	111 m²	63 m	31-03-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Engsvinget 12 6740 Bramming	115 m²	267 m	19-06-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Rolighedsvej 21 6740 Bramming	117 m²	244 m	20-01-2026	1.405.000 kr.	12.009 kr./m²
Funders Alle 24 6740 Bramming	116 m²	337 m	10-09-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Funders Alle 29 6740 Bramming	116 m²	347 m	23-06-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Nyvang 6 6740 Bramming	119 m²	190 m	02-07-2024	1.155.000 kr.	9.706 kr./m²
Elmegade 40 6740 Bramming	112 m²	308 m	08-08-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Kaj Lykkes Alle 20 6740 Bramming	116 m²	588 m	16-03-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Kaj Lykkes Alle 13 6740 Bramming	117 m²	558 m	15-04-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Vinkelvej 6, Bramming 6740 Bramming	107 m²	169 m	28-09-2026	930.000 kr.	8.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu