Vibyvej 12

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.332 kr/m².4.950.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibyvej gns: 40.643 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.120.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,68 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.120.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	67 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	50 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	118 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	353 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Ellekildevej 38 2740 Skovlunde	128 m²	114 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	94 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	441 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Horsevang 7A 2740 Skovlunde	126 m²	331 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Nederbyvej 13 2740 Skovlunde	126 m²	347 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	383 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu