Højlund 65, Vester Sottrup

Villa · 106 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1075 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 106 m².1.145.542 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering921.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,37 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte500.000 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
2008okt.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	370 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Højlund 92, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	132 m²	71 m	23-03-2025	1.360.000 kr.	10.303 kr./m²
Højlund 18, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	136 m²	209 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Højlund 14, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	231 m	20-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Højlund 82, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	147 m²	165 m	23-10-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Højlund 116, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	149 m²	269 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	149 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	52 m	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	243 m	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	500 m	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu