Kornvej 35

Villa · 161 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.494 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1494 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.544 kr/m².4.711.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornvej gns: 31.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+6,50 pct.
3Vores vurdering6.215.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,83 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.215.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2008sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	32 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Kornvej 25 4040 Jyllinge	175 m²	127 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Kornvej 7 4040 Jyllinge	116 m²	355 m	02-04-2024	4.950.000 kr.	42.672 kr./m²
Kornvej 3 4040 Jyllinge	112 m²	395 m	01-07-2026	5.400.000 kr.	48.214 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	14 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Havrevej 6 4040 Jyllinge	160 m²	101 m	28-02-2025	5.445.000 kr.	34.031 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 15 4040 Jyllinge	158 m²	118 m	24-04-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Bygvej 24 4040 Jyllinge	164 m²	353 m	07-08-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Havrevej 10 4040 Jyllinge	152 m²	143 m	22-02-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Ahornvej 7 4040 Jyllinge	165 m²	408 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	24.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu