Sygehusvej 36, Tranebjerg, 8305 Samsø — Villa · 160 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.017 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2013. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 160 m².1.860.480 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering1.261.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,36 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	265 m	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	219 m	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	206 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	299 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	338 m	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	332 m	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	365 m	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	588 m	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	588 m	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 2 8305 Samsø	162 m²	1,4 km	26-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu