Ridemandsmøllevej 40A

Rækkehus · 212 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 212 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.253 kr/m².2.637.500 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.033.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,81 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 13D 9230 Svenstrup J	198 m²	1,8 km	03-09-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Offerlunden 42F 9230 Svenstrup J	164 m²	2,0 km	03-01-2025	4.050.000 kr.	24.695 kr./m²
Fenris Alle 89 9230 Svenstrup J	128 m²	717 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Fenris Alle 99 9230 Svenstrup J	128 m²	744 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Fenris Alle 91 9230 Svenstrup J	128 m²	745 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Tostrupvej 19D 9230 Svenstrup J	116 m²	408 m	29-09-2025	1.425.000 kr.	12.284 kr./m²
Fenris Alle 85 9230 Svenstrup J	122 m²	717 m	12-10-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Fenris Alle 87 9230 Svenstrup J	122 m²	718 m	12-10-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Fenris Alle 23 9230 Svenstrup J	116 m²	559 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Godthåbsvej 51 9230 Svenstrup J	153 m²	2,0 km	21-01-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu