Ordruphøjvej 23

Villa · 210 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.933 kr/m².18.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdruphøjvej gns: 65.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-31,20 pct.
3Vores vurdering18.643.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+565,83 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2008 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
17. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.643.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20152.800.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20155.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordruphøjvej 28 2920 Charlottenlund	218 m²	49 m	08-01-2025	14.100.000 kr.	64.679 kr./m²
Ordruphøjvej 37 2920 Charlottenlund	201 m²	185 m	04-02-2025	13.240.000 kr.	65.871 kr./m²
Ordruphøjvej 17 2920 Charlottenlund	139 m²	155 m	17-03-2024	13.200.000 kr.	94.964 kr./m²
Ørnekulsvej 15 2920 Charlottenlund	208 m²	330 m	21-03-2025	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Ørnekulsvej 13 2920 Charlottenlund	211 m²	373 m	24-06-2026	23.100.000 kr.	109.479 kr./m²
Ordrupgårdvej 7 2920 Charlottenlund	211 m²	426 m	13-10-2025	25.500.000 kr.	120.853 kr./m²
Kratkrogen 9 2920 Charlottenlund	208 m²	542 m	01-06-2025	24.850.000 kr.	119.471 kr./m²
Hegelsvej 13 2920 Charlottenlund	205 m²	471 m	21-08-2025	17.100.000 kr.	83.415 kr./m²
Vilvordeparken 7 2920 Charlottenlund	211 m²	634 m	20-08-2026	18.600.000 kr.	88.152 kr./m²
Berlingsbakke 18A 2920 Charlottenlund	222 m²	255 m	01-12-2025	15.485.000 kr.	69.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu