Nymarken 33A, Hundslev

Villa · 249 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 30.301 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 30301 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.253 kr/m².2.459.750 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.763.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+997,84 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2008 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.763.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2008aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	146 m	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Hundslevgyden 95, Hundslev 5300 Kerteminde	244 m²	1,1 km	14-06-2026	1.525.000 kr.	6.250 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	1,9 km	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	2,2 km	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Ladbyvej 18, Kertinge 5300 Kerteminde	298 m²	2,5 km	06-08-2024	3.800.000 kr.	12.752 kr./m²
Revninge Bygade 32, Revninge 5300 Kerteminde	215 m²	3,3 km	22-10-2025	2.702.500 kr.	12.570 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	1,7 km	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	2,5 km	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	2,6 km	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	2,2 km	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu