Slangerup Overdrev 21A

Landejendom · 240 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 4.099 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 4099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.285 kr/m².6.660.069 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.151.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,37 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.151.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.337.500 kr.
1966Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 66, Lystrup 3550 Slangerup	236 m²	730 m	02-08-2025	7.250.000 kr.	30.720 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	1,2 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	2,4 km	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	2,2 km	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²
Roskildevej 7, Jørlunde 3550 Slangerup	300 m²	3,2 km	02-04-2026	7.800.000 kr.	26.000 kr./m²
Hørupvej 7, Hørup 3550 Slangerup	302 m²	4,1 km	25-08-2024	5.550.000 kr.	18.377 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster 3550 Slangerup	167 m²	4,3 km	14-04-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Urtebækvej 4, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	4,0 km	10-11-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu