Kvinderupvej 13, Kvinderup

Landejendom · 267 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 29.777 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 29777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.854 kr/m².6.825.793 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.044.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+604,43 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
19. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
21. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.044.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
2020aug.Ejerskifte5.700.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte600.000 kr.
2004Ombygning
2003majEjerskifte
1977dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	1,5 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Hørupvej 7, Hørup 3550 Slangerup	302 m²	2,5 km	25-08-2024	5.550.000 kr.	18.377 kr./m²
Lystrupvej 66, Lystrup 3550 Slangerup	236 m²	2,9 km	02-08-2025	7.250.000 kr.	30.720 kr./m²
Roskildevej 7, Jørlunde 3550 Slangerup	300 m²	3,8 km	02-04-2026	7.800.000 kr.	26.000 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster 3550 Slangerup	167 m²	1,8 km	14-04-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	4,1 km	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	4,0 km	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu