Prisvurdering · 3550 Slangerup

Roskildevej 7, Jørlunde

Landejendom · 300 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 25.817 m², 10 værelser, opført i 1864, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 25817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.662 kr/m².6.663.425 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.289.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,36 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2005 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
30. mar. 2005 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
1. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.289.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte7.800.000 kr.
2005mar.Ejerskifte6.100.000 kr.
jan.Solgt, familiehandel6.100.000 kr.
1950Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørupvej 7, Hørup 3550 Slangerup	302 m²	2,9 km	25-08-2024	5.550.000 kr.	18.377 kr./m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	1,6 km	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Lystrupvej 66, Lystrup 3550 Slangerup	236 m²	3,9 km	02-08-2025	7.250.000 kr.	30.720 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	3,5 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	5,4 km	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster 3550 Slangerup	167 m²	5,4 km	14-04-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu