Hørupvej 7, Hørup

Landejendom · 302 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 17.517 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 17517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.933 kr/m².7.038.425 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.105.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,05 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.105.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 7, Jørlunde 3550 Slangerup	300 m²	2,9 km	02-04-2026	7.800.000 kr.	26.000 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	3,4 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Lystrupvej 66, Lystrup 3550 Slangerup	236 m²	4,7 km	02-08-2025	7.250.000 kr.	30.720 kr./m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	4,1 km	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster 3550 Slangerup	167 m²	3,3 km	14-04-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	6,1 km	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu