Stenalt Markvej 2

Landejendom · 219 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 10.180 m², 11 værelser, opført i 1943, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 10180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.882 kr/m².5.683.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenalt gns: 6.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 9.861 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.077.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,40 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1996Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	85 m	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Voer Færgevej 79 8950 Ørsted	284 m²	839 m	17-07-2025	1.988.500 kr.	7.002 kr./m²
Voer Gade 5, Voer 8950 Ørsted	237 m²	2,6 km	03-03-2025	31.700.000 kr.	133.755 kr./m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	2,8 km	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	3,6 km	09-09-2024	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	3,7 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode 8950 Ørsted	167 m²	4,4 km	09-06-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²
Voer Færgevej 27, Hevring 8950 Ørsted	266 m²	4,6 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	12.312 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	4,1 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk 8950 Ørsted	174 m²	5,4 km	27-11-2023	3.225.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu