Voer Gade 3, Voer

Villa · 163 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 17.004 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 17004 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.126 kr/m².1.499.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.216.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,49 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	2,0 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	4,1 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	2,8 km	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	4,9 km	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	4,1 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Rougsøvej 161, Holbæk 8950 Ørsted	188 m²	3,9 km	11-12-2023	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	4,4 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	4,1 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	4,5 km	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	4,7 km	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu