Prisvurdering · 8950 Ørsted

Hollandsbjergvej 6, Ørsted

Villa · 135 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.136 kr/m².1.063.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering878.655 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 802.393 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,37 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2018 · Alm. Salg: 474.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel474.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	54 m	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	3,7 km	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	71 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	598 m	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	612 m	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	507 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	413 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	561 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	763 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	180 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu