Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Voer Gade 1, Voer

Landejendom · 234 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 1.557.162 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1557162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
29.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.910.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.415 kr/m².5.648.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1557162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.539.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1981majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voer Gade 5, Voer
8950 Ørsted		237 m²522 m03-03-202531.700.000 kr.133.755 kr./m²
Stenalt Markvej 2
8950 Ørsted		219 m²2,8 km13-08-20251.725.000 kr.7.877 kr./m²
Stenalt Markvej 3
8950 Ørsted		198 m²2,7 km24-10-20241.050.000 kr.5.303 kr./m²
Voer Færgevej 79
8950 Ørsted		284 m²2,7 km17-07-20251.988.500 kr.7.002 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode
8950 Ørsted		167 m²4,6 km09-06-20255.150.000 kr.30.838 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup
8950 Ørsted		209 m²6,2 km09-09-20242.150.000 kr.10.287 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk
8950 Ørsted		160 m²4,6 km09-01-20246.048.000 kr.37.800 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk
8950 Ørsted		155 m²4,9 km19-10-20251.550.000 kr.10.000 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk
8950 Ørsted		174 m²5,8 km27-11-20233.225.000 kr.18.534 kr./m²
Bodevej 1B, Bode
8950 Ørsted		149 m²5,2 km29-11-20241.900.000 kr.12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden