Voer Færgevej 79

Landejendom · 284 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 714.282 m², 8 værelser, opført i 1879, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 714282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.858.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.858 kr/m².5.422.300 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)714282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.239.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,06 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.988.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.239.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.988.500 kr.
2005Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voer Færgevej 27, Hevring 8950 Ørsted	266 m²	5,0 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	12.312 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	839 m	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	859 m	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Voer Gade 5, Voer 8950 Ørsted	237 m²	2,4 km	03-03-2025	31.700.000 kr.	133.755 kr./m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	2,7 km	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	3,5 km	09-09-2024	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	2,9 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Rougsøvej 292, Udbyhøj 8950 Ørsted	288 m²	6,8 km	12-01-2026	2.800.000 kr.	9.722 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	3,3 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk 8950 Ørsted	174 m²	4,5 km	27-11-2023	3.225.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu