Stenalt Markvej 3, 8950 Ørsted — Landejendom · 198 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 5.792 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 5792 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.184 kr/m².5.613.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenalt gns: 6.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 9.861 kr/m²-33,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.502.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1993Bygget
1974feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	85 m	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Voer Gade 5, Voer 8950 Ørsted	237 m²	2,6 km	03-03-2025	31.700.000 kr.	133.755 kr./m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	2,7 km	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	3,7 km	09-09-2024	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Voer Færgevej 79 8950 Ørsted	284 m²	859 m	17-07-2025	1.988.500 kr.	7.002 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	3,8 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode 8950 Ørsted	167 m²	4,3 km	09-06-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	4,1 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk 8950 Ørsted	174 m²	5,4 km	27-11-2023	3.225.000 kr.	18.534 kr./m²
Bodevej 1B, Bode 8950 Ørsted	149 m²	4,6 km	29-11-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu