Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Holmsgårdsvej 29

Villa · 134 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.941 kr/m².1.876.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsgårdsvej gns: 14.031 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.790.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden dec. 2008
207k773k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20082.140.000 kr.I dag · vores estimat1.790.422 kr.Markedet · 1992430.944 kr.Markedet · 1993488.162 kr.Markedet · 1994657.136 kr.Markedet · 1995696.398 kr.Markedet · 1996795.558 kr.Markedet · 1997554.894 kr.Markedet · 1998246.560 kr.Markedet · 19991.121.446 kr.Markedet · 2000896.594 kr.Markedet · 2001775.458 kr.Markedet · 20021.080.710 kr.Markedet · 2003933.042 kr.Markedet · 20041.047.344 kr.Markedet · 2005728.558 kr.Markedet · 20061.353.132 kr.Markedet · 20071.682.906 kr.Markedet · 20081.690.142 kr.Markedet · 20091.413.432 kr.Markedet · 20101.501.068 kr.Markedet · 20111.488.874 kr.Markedet · 20121.413.164 kr.Markedet · 20131.510.850 kr.Markedet · 20141.338.392 kr.Markedet · 20151.648.870 kr.Markedet · 2016872.608 kr.Markedet · 20171.406.598 kr.Markedet · 20181.168.882 kr.Markedet · 20191.660.260 kr.Markedet · 20201.727.930 kr.Markedet · 20211.927.724 kr.Markedet · 20222.083.164 kr.Markedet · 20232.010.000 kr.Markedet · 20241.752.318 kr.Markedet · 20252.033.986 kr.Markedet · 20262.295.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2008 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.790.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmsgårdsvej 52
8960 Randers SØ		135 m²121 m08-06-20261.815.000 kr.13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 30
8960 Randers SØ		145 m²187 m29-02-20241.850.000 kr.12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 7
8960 Randers SØ		122 m²432 m30-09-20261.725.000 kr.14.139 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B
8960 Randers SØ		116 m²515 m04-06-20251.615.000 kr.13.922 kr./m²
Holmsgårdsvej 22
8960 Randers SØ		162 m²271 m26-05-20262.400.000 kr.14.815 kr./m²
Abelsvej 10
8960 Randers SØ		133 m²377 m25-02-20252.375.000 kr.17.857 kr./m²
Århusvej 35E
8960 Randers SØ		131 m²262 m10-06-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Agnetesvej 10
8960 Randers SØ		132 m²382 m27-08-20252.050.000 kr.15.530 kr./m²
Svend Trøst Vej 16
8960 Randers SØ		134 m²507 m24-04-20261.925.000 kr.14.366 kr./m²
Kristrupvej 53
8960 Randers SØ		135 m²484 m07-10-20251.760.000 kr.13.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden