Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solmarksvej 14

Villa · 244 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.152 m², 9 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
1152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.323 kr/m².11.540.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 58.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.683.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,98 pct. siden jul. 2008
1,1M5,8M10,5M15,2M19,9M19921996200020042008201220162020202423. jul. 20083.175.000 kr.I dag · vores estimat13.683.715 kr.Markedet · 19921.543.788 kr.Markedet · 19931.585.024 kr.Markedet · 19941.678.232 kr.Markedet · 19951.770.464 kr.Markedet · 19962.352.892 kr.Markedet · 19972.273.348 kr.Markedet · 19982.228.208 kr.Markedet · 19992.130.608 kr.Markedet · 20002.937.516 kr.Markedet · 20012.871.880 kr.Markedet · 20022.265.784 kr.Markedet · 20032.889.448 kr.Markedet · 20042.776.964 kr.Markedet · 20054.076.264 kr.Markedet · 20065.320.420 kr.Markedet · 20074.500.336 kr.Markedet · 20085.630.788 kr.Markedet · 20095.459.256 kr.Markedet · 20105.227.212 kr.Markedet · 20115.015.420 kr.Markedet · 20124.534.008 kr.Markedet · 20136.922.524 kr.Markedet · 20145.271.132 kr.Markedet · 20156.977.180 kr.Markedet · 20165.495.612 kr.Markedet · 20176.133.672 kr.Markedet · 20187.254.120 kr.Markedet · 20196.636.800 kr.Markedet · 20208.383.352 kr.Markedet · 20219.197.824 kr.Markedet · 20228.526.824 kr.Markedet · 20239.415.716 kr.Markedet · 20248.471.436 kr.Markedet · 20259.760.000 kr.Markedet · 202610.827.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2008 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
13.683.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²146 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²199 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²42 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²175 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²263 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²281 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²434 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²240 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²318 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²345 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden