Bækholmen 31A, Dråby

Fritidshus · 127 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 4.977 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 4977 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 127 m².3.164.967 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.907.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,63 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.451.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.451.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.025.000 kr.
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækholmen 5A, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	226 m	25-06-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	90 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²
Holmensvej 6 8400 Ebeltoft	127 m²	621 m	29-10-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Grævlingevej 42, Egsmark 8400 Ebeltoft	113 m²	247 m	07-07-2024	2.710.000 kr.	23.982 kr./m²
Dådyrvej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	144 m²	527 m	12-10-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Dådyrvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	108 m²	508 m	31-08-2026	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Skovmårvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	146 m²	598 m	06-04-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Majgårdsvej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	324 m	01-01-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Solbrinken 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	321 m	13-06-2025	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Floravej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	629 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu