Karlebovej 89C

Villa · 123 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.098 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Fredensborg Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.120 kr/m².3.928.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.020.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,04 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, andet2.000.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedievej 49 3400 Hillerød	122 m²	1,7 km	09-05-2026	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Smedievej 46 3400 Hillerød	120 m²	1,9 km	11-09-2024	4.020.000 kr.	33.500 kr./m²
Smedievej 74 3400 Hillerød	120 m²	1,9 km	19-08-2026	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Kongens Vænge 131 3400 Hillerød	131 m²	1,8 km	02-03-2026	4.895.000 kr.	37.366 kr./m²
Kongens Vænge 87 3400 Hillerød	133 m²	1,7 km	09-06-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Smedievej 61 3400 Hillerød	133 m²	1,8 km	14-05-2025	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Skovledet 17 3400 Hillerød	125 m²	2,6 km	02-09-2024	3.960.000 kr.	31.680 kr./m²
Smedievej 81 3400 Hillerød	137 m²	1,8 km	27-11-2023	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Skovledet 75 3400 Hillerød	120 m²	2,7 km	13-11-2024	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Birkehaven 72 3400 Hillerød	123 m²	3,0 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu