Nystedvej 32B

Villa · 185 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 614 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.952 kr/m².11.495.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNystedvej gns: 67.576 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering13.747.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,91 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.747.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2001majEjerskifte
1998majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	68 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	82 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	35 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	211 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²
Engdraget 17 2500 Valby	184 m²	639 m	23-07-2024	10.325.000 kr.	56.114 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	547 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Dæmningen 10 2500 Valby	179 m²	582 m	21-12-2024	8.476.000 kr.	47.352 kr./m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	806 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	426 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Engdraget 37 2500 Valby	172 m²	555 m	18-06-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu