Falstersvej 4

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.089 kr/m².4.596.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersvej gns: 25.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.595.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,38 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.595.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.247.500 kr.
2003jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falstersvej 28 4600 Køge	161 m²	253 m	13-03-2026	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²
Fynsvej 33 4600 Køge	145 m²	388 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Alsvej 15A 4600 Køge	140 m²	225 m	03-12-2025	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Morsøvej 13 4600 Køge	154 m²	234 m	01-05-2026	5.220.000 kr.	33.896 kr./m²
Samsøvej 1F 4600 Køge	151 m²	423 m	10-10-2024	4.470.000 kr.	29.603 kr./m²
Alsvej 17 4600 Køge	138 m²	273 m	24-07-2026	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Fanøvej 11 4600 Køge	135 m²	155 m	23-01-2024	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Fynsvej 25 4600 Køge	138 m²	354 m	06-11-2025	3.051.000 kr.	22.109 kr./m²
Sønderhegnet 23 4600 Køge	142 m²	628 m	18-12-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Fanøvej 2 4600 Køge	133 m²	155 m	25-02-2026	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu