Medelbyvej 32

Villa · 165 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2016. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.706 kr/m².6.865.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMedelbyvej gns: 44.318 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.974.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,38 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.974.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Medelbyvej 57 2610 Rødovre	166 m²	203 m	22-09-2024	5.325.000 kr.	32.078 kr./m²
Medelbyvej 37 2610 Rødovre	170 m²	34 m	20-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	189 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²
Medelbyvej 13 2610 Rødovre	130 m²	263 m	08-09-2024	6.406.000 kr.	49.277 kr./m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	164 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Vojensvej 34 2610 Rødovre	162 m²	351 m	03-05-2025	7.250.000 kr.	44.753 kr./m²
Hviddingvej 48 2610 Rødovre	162 m²	372 m	14-11-2023	8.495.000 kr.	52.438 kr./m²
Vojensvej 36 2610 Rødovre	160 m²	347 m	04-12-2023	5.630.000 kr.	35.188 kr./m²
Damhus Boulevard 100 2610 Rødovre	169 m²	428 m	23-08-2025	6.995.000 kr.	41.391 kr./m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	265 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu