Gersøvej 43

Fritidshus · 55 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.106 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.455 kr/m².1.171.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.486.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,85 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001Bygget
1997dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lüttichausvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	7,1 km	28-05-2026	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Rigmorsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	7,2 km	03-08-2024	1.370.000 kr.	24.909 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 11, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	7,1 km	28-06-2024	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 7, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	7,1 km	31-08-2025	1.010.000 kr.	18.036 kr./m²
Tygesvej 1, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	7,0 km	31-07-2025	980.000 kr.	18.846 kr./m²
Vennelystvej 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	7,4 km	19-10-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Ferringvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	7,4 km	24-10-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Rigmorsvej 9, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	7,1 km	27-02-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Niels Eriksens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	7,5 km	27-12-2023	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Østre Strandvej 255, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	7,7 km	14-05-2026	975.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu