Lykkehøjvej 1, Heldum, 7620 Lemvig — Villa · 264 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 2.344 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 2344 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.954 kr/m² × 264 m².2.627.856 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.789.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,19 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.789.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011630.000 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	1,0 km	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	1,6 km	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	851 m	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	1,3 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	1,0 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	1,5 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	1,8 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	3,4 km	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	832 m	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	3,0 km	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu