Brydebakken 2, Stårup

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 125 m².1.452.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.353.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,09 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2008 · Alm. Salg: 446.501 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, andet446.501 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	254 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	49 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	294 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup 4500 Nykøbing Sj	153 m²	285 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	437 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	2,1 km	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	2,3 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	2,3 km	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	2,4 km	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	1,3 km	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu