Vestervang 11, 7361 Ejstrupholm — Villa · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.123 kr/m².1.076.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 8.661 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-52,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering955.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,52 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 21 7361 Ejstrupholm	136 m²	80 m	01-12-2023	1.288.000 kr.	9.471 kr./m²
Vestervang 19 7361 Ejstrupholm	154 m²	49 m	03-09-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	26 m	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Lærkevej 34 7361 Ejstrupholm	114 m²	120 m	25-09-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Ågade 1A 7361 Ejstrupholm	116 m²	318 m	01-10-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Vestergade 27 7361 Ejstrupholm	125 m²	336 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Nørrevang 3 7361 Ejstrupholm	122 m²	646 m	20-03-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Søndergade 53 7361 Ejstrupholm	110 m²	217 m	21-01-2026	630.000 kr.	5.727 kr./m²
Vestbanen 27 7361 Ejstrupholm	117 m²	713 m	02-09-2026	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Vestbanen 25 7361 Ejstrupholm	116 m²	701 m	19-09-2026	1.640.000 kr.	14.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu