Torpevej 5, Torpe

Villa · 206 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 19.973 m², 8 værelser, opført i 1926. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 19973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.654 kr/m².2.222.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.040.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,20 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 1, Torpe 4160 Herlufmagle	188 m²	1,1 km	22-01-2026	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	2,1 km	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	1,9 km	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Torpe Mosevej 6, Torpe 4160 Herlufmagle	156 m²	695 m	18-09-2026	2.145.000 kr.	13.750 kr./m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	2,1 km	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²
Herluflillevej 15, Herluflille 4160 Herlufmagle	166 m²	1,4 km	05-09-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	193 m²	2,5 km	21-03-2025	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Smedebakken 29 4160 Herlufmagle	192 m²	2,5 km	08-09-2026	1.885.000 kr.	9.818 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	2,9 km	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	2,4 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu