Haslevej 44C

Rækkehus · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 507 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.015 kr/m².4.677.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevej gns: 40.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.198.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,84 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1989majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 42 8230 Åbyhøj	130 m²	59 m	19-07-2026	6.601.500 kr.	50.781 kr./m²
Haslevej 42B 8230 Åbyhøj	136 m²	43 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 23 8230 Åbyhøj	87 m²	229 m	21-08-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10 8230 Åbyhøj	87 m²	252 m	06-10-2025	4.848.000 kr.	55.724 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24 8230 Åbyhøj	87 m²	270 m	12-11-2024	3.550.000 kr.	40.805 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	279 m	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	303 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Harald Kiddes Vej 28 8230 Åbyhøj	86 m²	247 m	13-05-2024	4.583.000 kr.	53.291 kr./m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	668 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Kastanie Allé 10A 8230 Åbyhøj	91 m²	837 m	12-10-2025	4.555.000 kr.	50.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu