Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ryvej 3A

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.510 kr/m².7.273.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 34.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.005.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,68 pct. siden sep. 2008
915k2,6M4,2M5,9M7,6M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20081.775.000 kr.I dag · vores estimat7.005.500 kr.Markedet · 19921.131.124 kr.Markedet · 1993964.792 kr.Markedet · 19941.168.972 kr.Markedet · 19951.065.720 kr.Markedet · 19961.316.214 kr.Markedet · 19971.643.566 kr.Markedet · 19981.652.862 kr.Markedet · 19992.063.380 kr.Markedet · 20001.852.062 kr.Markedet · 20012.253.284 kr.Markedet · 20022.619.314 kr.Markedet · 20032.137.914 kr.Markedet · 20042.514.070 kr.Markedet · 20052.591.592 kr.Markedet · 20064.370.946 kr.Markedet · 20074.753.576 kr.Markedet · 20083.175.414 kr.Markedet · 20092.942.350 kr.Markedet · 20103.179.896 kr.Markedet · 20112.558.060 kr.Markedet · 20122.842.916 kr.Markedet · 20133.414.952 kr.Markedet · 20143.283.314 kr.Markedet · 20153.582.446 kr.Markedet · 20164.400.660 kr.Markedet · 20174.011.722 kr.Markedet · 20184.607.994 kr.Markedet · 20194.397.838 kr.Markedet · 20204.529.476 kr.Markedet · 20215.508.378 kr.Markedet · 20225.508.876 kr.Markedet · 20235.514.686 kr.Markedet · 20245.270.998 kr.Markedet · 20256.040.076 kr.Markedet · 20266.322.442 kr.Markedet · 20277.552.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2008 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
7.005.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 1
2791 Dragør		166 m²19 m17-02-20266.500.000 kr.39.157 kr./m²
Ryvej 23
2791 Dragør		124 m²154 m24-05-20253.950.000 kr.31.855 kr./m²
Rybakkevej 6
2791 Dragør		164 m²83 m16-03-20244.745.000 kr.28.933 kr./m²
Ndr Strandvej 32
2791 Dragør		164 m²267 m12-06-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Ndr Dragørvej 145
2791 Dragør		166 m²547 m21-07-20268.495.000 kr.51.175 kr./m²
Skansevej 17
2791 Dragør		176 m²162 m18-02-202610.900.000 kr.61.932 kr./m²
Nordstrands Alle 19
2791 Dragør		160 m²435 m30-10-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Ndr Strandvej 36
2791 Dragør		178 m²220 m04-01-20266.400.000 kr.35.955 kr./m²
Nordre Tangvej 8
2791 Dragør		170 m²630 m14-03-20247.995.000 kr.47.029 kr./m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²316 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden