Nauhøjvej 2, Rostved

Landejendom · 188 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 77.670 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 77670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.548 kr/m².5.936.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.451.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+350,81 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
8. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.209.329 kr.
I dag · vores estimat: 5.451.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, andet1.209.329 kr.
2005nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
1993jun.Ejerskifte375.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	958 m	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Smouenvej 20 8410 Rønde	126 m²	1,7 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	72.222 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	4,2 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Hogvej 1, Smouen 8410 Rønde	240 m²	2,5 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Trekronervej 22 8410 Rønde	253 m²	2,1 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	8.103 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	4,7 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	5,7 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	5,6 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²
Jeshøjvej 1, Feldballe 8410 Rønde	236 m²	5,4 km	01-09-2024	16.100.000 kr.	68.220 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	5,0 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu