Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Wilstersgade 35

Rækkehus · 98 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 185 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.953 kr/m².6.707.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWilstersgade gns: 61.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.936.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,14 pct. siden aug. 2008
727k2,4M4,1M5,8M7,5M19931997200120052009201320172021202513. aug. 20082.345.000 kr.I dag · vores estimat5.936.060 kr.Markedet · 1993726.866 kr.Markedet · 1994839.958 kr.Markedet · 19951.029.686 kr.Markedet · 1996936.586 kr.Markedet · 19971.231.762 kr.Markedet · 19981.505.672 kr.Markedet · 19991.633.366 kr.Markedet · 20001.591.520 kr.Markedet · 20011.568.196 kr.Markedet · 20021.554.182 kr.Markedet · 20032.202.942 kr.Markedet · 20041.755.866 kr.Markedet · 20053.008.600 kr.Markedet · 20063.826.900 kr.Markedet · 20072.728.418 kr.Markedet · 20083.460.870 kr.Markedet · 20092.568.972 kr.Markedet · 20102.635.612 kr.Markedet · 20112.864.050 kr.Markedet · 20122.556.232 kr.Markedet · 20132.376.402 kr.Markedet · 20143.256.736 kr.Markedet · 20152.891.392 kr.Markedet · 20163.428.040 kr.Markedet · 20173.939.208 kr.Markedet · 20185.110.308 kr.Markedet · 20195.050.038 kr.Markedet · 20203.476.746 kr.Markedet · 20214.462.626 kr.Markedet · 20225.126.576 kr.Markedet · 20234.083.366 kr.Markedet · 20246.125.000 kr.Markedet · 20255.356.582 kr.Markedet · 20266.283.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2008 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
5.936.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 1935Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²13 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Wilstersgade 49
8000 Aarhus C		95 m²48 m23-05-20246.200.000 kr.65.263 kr./m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²18 m04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²41 m15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²26 m05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²420 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²80 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²151 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²192 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²368 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden