Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7430 Ikast

Nygade 102

Villa · 198 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 3.912 m², 10 værelser, opført i 1947, renoveret i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
396 m²
Bebygget areal
198 m²
Erhvervsareal
198 m²
Grundareal
3912 m²
Udestue
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.679 kr/m².1.825.890 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.279.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,32 pct. siden jul. 2008
642k1,2M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20082.600.000 kr.I dag · vores estimat2.279.793 kr.Markedet · 1992774.378 kr.Markedet · 1993808.632 kr.Markedet · 19941.028.610 kr.Markedet · 1995851.004 kr.Markedet · 1996965.250 kr.Markedet · 1997869.022 kr.Markedet · 19981.091.376 kr.Markedet · 19991.265.616 kr.Markedet · 20001.159.488 kr.Markedet · 2001935.352 kr.Markedet · 20021.132.956 kr.Markedet · 2003998.712 kr.Markedet · 20041.436.490 kr.Markedet · 20051.635.282 kr.Markedet · 20061.537.866 kr.Markedet · 20071.846.350 kr.Markedet · 20082.013.858 kr.Markedet · 20092.056.032 kr.Markedet · 20101.755.072 kr.Markedet · 20111.822.590 kr.Markedet · 20121.422.432 kr.Markedet · 20131.525.986 kr.Markedet · 20141.935.054 kr.Markedet · 20151.731.510 kr.Markedet · 20161.903.176 kr.Markedet · 20172.070.090 kr.Markedet · 20181.990.098 kr.Markedet · 20192.086.326 kr.Markedet · 20202.073.654 kr.Markedet · 20212.389.464 kr.Markedet · 20222.374.218 kr.Markedet · 20231.948.122 kr.Markedet · 20242.121.372 kr.Markedet · 20252.454.210 kr.Markedet · 20262.628.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2008 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.279.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 64
7430 Ikast		157 m²355 m16-01-20241.000.000 kr.6.369 kr./m²
Nygade 56
7430 Ikast		132 m²418 m23-07-20241.625.000 kr.12.311 kr./m²
Nygade 85
7430 Ikast		114 m²220 m03-06-20261.585.000 kr.13.904 kr./m²
Nygade 88
7430 Ikast		103 m²142 m25-01-20241.200.000 kr.11.650 kr./m²
Nygade 59
7430 Ikast		108 m²410 m22-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²
Finlandsgade 67
7430 Ikast		202 m²232 m20-02-20251.978.900 kr.9.797 kr./m²
Højris Alle 25
7430 Ikast		194 m²427 m23-07-20252.900.000 kr.14.948 kr./m²
Bornholmsgade 14
7430 Ikast		197 m²722 m28-07-20261.995.000 kr.10.127 kr./m²
Myl Erichsens Vej 5
7430 Ikast		191 m²517 m15-04-20251.625.000 kr.8.508 kr./m²
Fuglsangs Alle 35
7430 Ikast		182 m²164 m07-09-20252.950.000 kr.16.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden