Lundehusvej 25, Buderupholm

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 42.700 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 42700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.610 kr/m².3.217.160 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.005.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,22 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 977.618 kr.
4. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, andet2.500.000 kr.
2007dec.Ejerskifte977.618 kr.
1994okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Støvring 117 9530 Støvring	150 m²	1,4 km	07-12-2023	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Høje Støvring 113 9530 Støvring	150 m²	1,4 km	16-04-2024	3.140.100 kr.	20.934 kr./m²
Høje Støvring 111 9530 Støvring	150 m²	1,4 km	18-05-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Høje Støvring 131 9530 Støvring	149 m²	1,5 km	04-06-2025	3.399.000 kr.	22.812 kr./m²
Høje Støvring 109 9530 Støvring	150 m²	1,5 km	19-05-2026	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Høje Støvring 127 9530 Støvring	150 m²	1,5 km	22-09-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Buderupholmvej 40B 9530 Støvring	134 m²	839 m	28-09-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Høje Støvring 125 9530 Støvring	145 m²	1,5 km	25-08-2024	3.057.500 kr.	21.086 kr./m²
Fasanvej 2D 9530 Støvring	152 m²	2,0 km	09-03-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Høje Støvring 115 9530 Støvring	165 m²	1,4 km	20-11-2023	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu